Zakup nieruchomości / Wrocław
Zakup nieruchomości we Wrocławiu z planem i weryfikacją.
Najpierw porządkujemy potrzeby, budżet i ryzyka. Potem selekcjonujemy oferty, sprawdzamy nieruchomość i negocjujemy na podstawie faktów.
- kryteria i budżet
- weryfikacja ryzyk
- negocjacje i zakup
Efekt pierwszej rozmowy
Po pierwszej rozmowie nie masz dłuższej listy ofert. Masz lepsze kryteria wyboru.
Prawdziwe priorytety
Oddzielamy potrzeby od dodatków i ustalamy warunki, których nie warto odpuszczać.
Budżet całej decyzji
Patrzymy szerzej niż cena: koszty, stan, potencjał zmian i bezpieczeństwo finansowe.
Plan poszukiwań
Wiesz, gdzie szukamy, jak oceniamy oferty i co musi zostać sprawdzone przed decyzją.
Standard prowadzenia
Ograniczamy przypadkowe oglądanie. Każda prezentacja ma przybliżać do decyzji.
Prowadzę zakup od kryteriów po dokumenty, żeby emocje nie zastąpiły sprawdzenia najważniejszych faktów.
-
01
Kryteria i możliwości
Lokalizacja, funkcja, budżet, termin oraz realny zakres kompromisu.
-
02
Selekcja rynku
Odrzucamy oferty, które nie spełniają założeń, zanim zabiorą czas i uwagę.
-
03
Prezentacja i analiza
Sprawdzamy układ, stan, otoczenie, koszty i potencjał nieruchomości.
-
04
Weryfikacja
Dokumenty, ryzyka prawne i techniczne oraz pytania, które trzeba zamknąć przed zakupem.
-
05
Negocjacje i finalizacja
Argumenty, rezerwacja, umowa i bezpieczna kolejność przekazania środków oraz lokalu.
Robert Kaczorek / Optimal Home
Dobry adres nie wystarczy. Sprawdzamy całą decyzję.
prowadzę osobiście / odpowiadam za kolejność decyzji- 01koszty i ograniczenia, których nie widać w ogłoszeniu
- 02stan prawny, dokumenty oraz warunki bezpiecznego zawarcia umowy
- 03realny zakres prac i wpływ zmian na całkowity budżet
- 04argumenty negocjacyjne wynikające ze stanu i sytuacji transakcji
Pierwszy konkretny krok
Powiedz, czego szukasz. Zaczniemy od zawężenia właściwej decyzji.
Wystarczy lokalizacja, orientacyjny budżet i najważniejszy cel zakupu. Ułożymy kryteria oraz listę ryzyk do sprawdzenia.
Bez automatycznej wyceny, bez wysyłania danych do zewnętrznych systemów.